Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_top position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_bottom position below the menu.

Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_bottom position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_top position below the search.
Частным лицам
Задать вопрос
1000 максимум символов

Выдел доли в натуре представляет собой достаточно непростую, с точки зрения юриспруденции, процедуру. В нынешнее время существует немало различных ограничений процесса ее проведения, которые обязательно следует знать.

Разъяснить все нюансы и особенности такой процедуры сможет только лишь высокопрофессиональный адвокат, занимающийся жилищными вопросами, - его услугами в процессе выделения доли в натуре нужно воспользоваться обязательно, ведь только в таком случае возможно быть абсолютно уверенным в правильности и успешном проведении этого мероприятия.

Жилищные споры в современной судебной практике – довольно частое явление. Чтобы разрешить те или иные конфликтные ситуации, возникающие в области жилищного законодательства, действительно требуется грамотная помощь высококвалифицированного и опытного юриста, тем более, если вопрос касается о выделения доли в натуре.

Процедура такого рода, как выделение доли в натуре, прежде всего, обозначает завершение действия права общей собственности, а также возникновение новых самостоятельных правовых объектов. Возможно это исключительно при условии того, что не будет причинен ущерб имуществу, не будут нарушены права 3-их лиц, и будут отсутствовать другие запрещающих обстоятельств.

Городские квартиры: выдел доли в натуре
Разделить городскую квартиру, без изменения назначения ее в роли жилого помещения, сегодня практически нереально. Обустройство отдельного входа, отдельной кухни и санузлов – чаще всего, подобная перепланировка просто невозможна. Кроме того, она может затрагивать интересы других лиц, которые проживают в том или ином доме, а также оказать некоторое влияние на надежность его в эксплуатации и дальнейшую сохранность строения.

Заявление в иске, которое включает требования ответчика провести перепланировку, рассматриваться судом не будут, потому, что это является противоречием тем требованиям Жилищного кодекса, которые действительны на сегодняшний день.
Согласно ст. 133 Гражданского кодекса невозможно признать делимой неделимую вещь, соответственно судебные инстанции не могут принимать решения о выделении какой-то отдельной части определенной квартиры в полностью отдельную собственность до того, пока ее собственники не переоборудуют помещение. Выход из подобной сложившейся ситуации - принятие согласованного решения, а также установление порядка использования жилого помещения или же получение разрешения на переоборудование его, т. е. создание коммунальной квартиры.

Частные дома и земельные участки: процедура выдела доли в натуре
Раздел частного дома выполнить гораздо проще – сегодня изолировать некую часть дома или соорудить отдельный вход в него вполне вероятно. Именно поэтому, когда выделяемая доля составлять будет отдельную часть дома или же при помощи перепланировки существует возможность сделать изолированной ее, суд может произвести выдел. Если нет возможности соблюсти определенные размеры идеальной доли, то тогда с целью уравнивания размера долей, можно, назначить выплату денежной компенсации. Следует отметить, что понятие идеальной доли, в целом, сводится к некоторому арифметическому выражению данной части в отношении прав на общий объект - оно выражается в процентном или дробном соотношении.

Предварительно, т.е. перед судебным разбирательством, судебная инстанция решает вопросы, есть ли необходимость назначения экспертизы относительно возможности выдела части жилого дома, относительно разных вариантах выдела, включая и те варианты, которые предложены сторонами, относительно стоимости всего строения (или его предполагаемых частях), относительно суммы, которая необходима для переоборудования.

Сейчас оформить права собственности на конкретный земельный участок, после выдела части жилого дома, стало намного проще. Совладельцами земли просто заключается соглашение в форме договора о разделе земельного участка, что должно быть обязательно заверено у нотариуса.

По окончанию всех процедур, которые касаются раздела собственности, необходимо будет получить заново госакты на землю.
Что дает процедура выдела доли в натуре

В основном, такая процедура, как выделение доли в натуре, объясняется желанием владельцев общей собственности:

  • стать хозяином определенного объекта недвижимости,
  • получить право на то, чтобы самостоятельно им распоряжаться.

Процедура такого плана, предоставляет возможность, не согласовывая это абсолютно ни с кем (т.е. ни с какими другими совладельцами):

  • подарить недвижимость (или землю);
  • отдать в залог объект недвижимости (или земельный участок);
  • продать их.

Новости

Контакты

© Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов

Адвокатская консультация № 55

Санкт-Петербург, Соляной переулок, дом 5

Телефоны: 275-07-28; 905-95-76