Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_top position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_bottom position below the menu.

Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_bottom position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_top position below the search.
Частным лицам
Задать вопрос
1000 максимум символов

Очень часто в жизни возникает ситуация, когда приходится добиваться признания права собственности на недвижимое имущество. примеров тому можно привести множество. К тому же по каждому отдельному случаю можно обозначить большое количество разнообразных правовых нюансов.

Доказательство этого права, дело чрезвычайно сложное. А если учитывать, что, при относительно стабильных законах, принимаются всевозможные дополнения, правовые акты, то напрашивается единственно возможный вывод – заниматься вопросом признания права собственности на недвижимое имущество должен специалист в вопросах права (адвокат).

Наши адвокаты в совершенстве знакомы не только с базовыми законами в области права на недвижимость, но всегда находятся в курсе всех изменений законодательства. Кроме того у процедуры признания права собственности, существует определенный порядок действий, знание которого, суть работы наших адвокатов. В плане порядка проведения процедуры признания, наши юристы предоставляют:

  • Подробные консультации в правовых нюансах, на любых этапах прохождения процедуры;
  • Помощь при оформлении различных нужных документов, справок;
  • Помощь в составлении заявления;
  • Приглашенные вами наши адвокаты участвуют во всех судебных слушаниях;
  • При получении решения суда, и в случае вашего с ним несогласия, помогут его обжаловать.

Право собственности
Гражданин России имеет право собственности – имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться чем либо (квартирой, земельным участком, домом, гаражом). Это право за-креплено и гарантируется основным законом России – Конституцией. Отражено это право в Гражданском и Жилищном кодексе.

Но часто случается, что это право собственности гражданина пытаются ущемить, и большинство случаев ущемления прав происходит со стороны госадминистраций. А основная доля таких спорных ситуаций возникает при оформлении наследства, тогда-то и приходится доказывать свое право на квартиру, загородный дом или земельный участок, оставшийся от неожиданно умершего родственника.
При возникновении такой ситуации, существует единственно верный способ выйти из нее, это обращение в суд. Но хотя эта процедура довольно достаточно отработана, все же правильное ведение дела в суде, прерогатива квалифицированного юриста.

Основания для признания права собственности

Чтобы на деле добиваться признания права собственности на недвижимость в суде, нужно иметь достаточно веские на то основания. В случае покупки недвижимости, в суд пре-доставляются: договор купли-продажи, акт приема или передачи, и, естественно документы подтверждающие оплату сделки.

Если, все же, для разрешения спорного вопроса приходится обращаться в суд, то основным документом будет, правильно составленное исковое заявление. В нем четко и грамотно следует изложить суть просьбы, с правильной формулировкой своих претензий на недвижимость. Лишним будет говорить, что правильное составление искового заявления, возможно только специалистом. К заявлению прилагаются все необходимые документы.

Исковое заявление на признание права собственности на недвижимость, обычно, направляется в районный суд, в том районе, где находится оспариваемая недвижимость. При этом в суд документы доставляет сам истец или они пересылаются по почте. Если истец, для ведения в суде его дела, прибегает к услугам адвоката, то доставка документов в суд обеспечивается адвокатом.

Все документы составляются в нескольких экземплярах, каждый участник процесса (Собственно суд, истец и все ответчики) должен иметь свой экземпляр документов. Причем в процессе приема документов, на них должны проставляться входящие номера и даты приема.
Затем назначается конкретная дата проведения первого слушания по делу. Об этом заранее уведомляются все участники процесса, чаще всего рассылаются судебные повестки по почте.

Но с целью ускорения процедуры принятия дела к рассмотрению, и недопущения возникновения неприятных казусов, заинтересованному лицу, лучше всего, самому посетить канцелярию суда. И нужно это для того, чтобы лично узнать о приеме дела к рассмотрению, а так же о дате первого слушания дела.

Необходимые документы

Если истец действительно заинтересован в положительном решении суда, то особое внимание следует обращать правильность и полноту пакета документов. Существует необходимый минимум документов относящихся к рассматриваемому делу (желательна помощь специалиста). В него должны входить:

  • Заявление истца о признании прав собственности на некую недвижимость. Кстати есть несколько форм составления заявления, все зависит от того, какое недвижимое имущество оспаривается;
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимого имущества. К ним относятся, договор купли-продажи, документы удостоверяющие оплату сделки, справку о долевом участии;
  • Правильно оформленный акт о приеме-передаче недвижимого имущества;
  • Платежная квитанция государственной пошлины.

Как свидетельствует судебная практика, большинство дел признания права собственности, судами рассматриваются в пользу приобретателя недвижимости (квартиры, земельного участка). А это значит, что последний документ, что вы получите в суде, будет решение суда о признании права собственности на недвижимость, за истцом.

Далее идет документальное оформление самой собственности. А это обращение в БТИ, для получения кадастрового паспорта и экспликации. Затем оформляется Свидетельство о регистрации права. Для этого, имея на руках документы из БТИ и Решение суда, следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно там регистрируют права на недвижимость.
Как показывает практика, выдача Свидетельства о регистрации права, происходит в течение одного календарного месяца. При этом документы из БТИ остаются в УФС госрегистрации.

Новости

Контакты

© Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов

Адвокатская консультация № 55

Санкт-Петербург, Соляной переулок, дом 5

Телефоны: 275-07-28; 905-95-76