Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_top position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_bottom position below the menu.

Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_bottom position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_top position below the search.
Частным лицам
Задать вопрос
1000 максимум символов

Договор ренты - это документ на уровне законодательства. Условиями для вступления документа в силу, являются заверение нотариуса и обязательная процедура регистрации в государственных органах.

Рента является процедурой, в которой одно лицо (получатель ренты) отдаёт в пользование своё имущество второму лицу (плательщику ренты). Собственник может пожизненно обладать имуществом на правах ренты либо бессрочно.
Форма содержания имущества выражается, как в денежном эквиваленте, так и в других формах выплат, к примеру, предоставление собственником различных услуг - помощь продуктами, покупка лекарств и так далее.

Помощь квалифицированного юриста при оформлении договора ренты
Хороший юрист всегда предоставит всю необходимую помощь в составлении договора ренты. Обязательна консультация, обо всех интересующих вопросах, которые могли возникнуть у лиц, составляющих договор. Юрист выполняет полную проверку документов на имущество – правоустанавливающих и удостоверяющих имущественные объекты. Также, в соответствии с законодательством юрист подготавливает проект ренты, оформляя его, со всеми необходимыми нормами.
Квалифицированный юрист обеспечивает услугами, направленными на признание ренты не действительной в судебном или досудебном порядке, если того требует клиент.

Основы права оформления договора ренты
В соответствии с договором, имущество переходит плательщику ренты сразу после подписания документа обеими сторонами. Сроки перехода имущества могут быть и другими, но в таком случае они оговариваются заранее. Крайним сроком для обладания имуществом может быть и смерть самого получателя ренты.

В случае, когда получатель ренты сдаёт недвижимость, он получает право перед плательщиком получить залог.
Условия, прописанные в документе, направлены на защиту интересов сторон и могут быть абсолютно разными. Можно указать дату проживания бывшего владельца собственности, дату его прописки, необходимое изменение платежей за ренту или объемы помощи, которые обеспечивает сам собственник.
Довольно сложно самостоятельно, грамотно оформить договор ренты, учесть все необходимые нормы соответствующие правилам, установленным государственными органами. Помощь специалиста в этой области будет очень к месту и его опыт позволит решить даже самые сложные вопросы на этапе заключения ренты.

Условия отчуждения имущества
Собственность, которая подлежит отчуждению, может быть передана за фиксированную сумму (в таком случае соблюдаются условия договора купли-продажи, которые не противоречат договору ренты) или же имущество передаётся бесплатно с применением условий договора дарения, которые также не противоречат договору ренты.

Договор дарения составляется в том случае, когда получатель хочет бесплатно передать плательщику право на свою собственность, но и договор купли-продажи не противоречит принципам, если получатель передаёт имущество.
Некоторые особенности оформления договора ренты
В зависимости от условий рента делится на два виды – постоянная и пожизненная. Получателем постоянной ренты может быть либо некоммерческая организация, либо физическое лицо. Право на постоянную ренту поучают по наследству.

Договор на пожизненную ренту возможен только для гражданских лиц и действует до момента смерти получателя. Обязанности по соблюдению условий договора не могут быть переустановлены или переведены на наследников получателя.
Делая вывод, можно заявить, что последний вид рентного договора является самым популярным среди граждан.

Можно добавить, что существует риск при заключении пожизненной ренты, как для получателя, так и для плательщика.
При составлении документа пожизненной ренты с иждивением, пенсионеры могут проиграть в том случае, если цена за пожизненное материальное попечение будет меньше, нежели цена самой квартиры на рынке недвижимости. Если в договоре пожизненной ренты не указана выплата чёткой суммы, то необходимо продумать и прописать перечень всех необходимых услуг, которые будут предоставляться получателю.

Очень важно прописать данные услуги, так как можно запросто не дополучить ту сумму, которая приблизится к реальной цене собственности.
Для плательщика риск заключается в том, что получатель ренты в судебном порядке может оспорить условия договора и даже в случае его смерти, оспорить условия могут прямые наследники. Оспорить документ можно по ряду претензий к плательщику – ненадлежащее исполнение услуг по уходу за получателем, квитанции по выплатам могут быть просрочены или даже сам плательщик окажется недееспособным.

Юристы могут помочь избежать, подобные неприятные процедуры и, исходя из своего опыта, учесть подобные вопросы. Чётко прописать объёмы и формы услуг, получить ксерокопии своевременных выплат от банка – все вопросы могут решить специалисты по составлению документов ренты.

Новости

Контакты

© Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов

Адвокатская консультация № 55

Санкт-Петербург, Соляной переулок, дом 5

Телефоны: 275-07-28; 905-95-76